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Pero está bien proporcionar cuanta información se tenga para que se sientan parte del todo.

No tengas miedo porque en esa zona ya existan más bares o restaurantes.

Si los desperfectos aludidos se producen, del importe entregado en concepto de fianza se descontarán los gastos de su reparación.

Aspectos a tener en cuenta A continuación, van una serie de aspectos que siempre conviene tener en cuenta: Reúne toda la información sobre el local y la marcha del negocio en el pasado.

Lo barato puede salir caro La frase es antigua, pero tenla en cuenta en momentos como este.

La descripción de su propiedad debe ser acorde con lo que se va a encontrar el inquilino.

También aquí, el contrato debes hacerlo revisar por un profesional.

Pactar las garantías Generalmente en los contratos de arrendamiento de oficina de local, se suelen pactar dos tipos de garantías, la fianza legal que es la establecida por la Ley de Arrendamientos Urbanos y que es equivalente a dos meses de renta, y la pactada por el inquilino y el propietario que puede ser de varios tipos: Un depósito en garantía.

Para que se produzca la cesión como el subarriendo, se debe NOTIFICAR de forma fehaciente al arrendador en el PLAZO DE UN MES desde que aquéllos se hubieran concertado.

En 1990, adquirió en traspaso mediante escritura pública el derecho de arrendamiento del contrato de CACHIVACHES, SL.

-- El inquilino, por su parte, deberá pagar según la normativa vigente todo lo que pueda medirse con contadores individuales: agua, luz, gas, teléfono, etcétera.

Por sentado que el arrendatario tendrá que enfrentarse a que el arrendador ejerza su derecho a exigir una indemnización por los daños y perjuicios que le haya podido acarrear la resolución anticipada del contrato.

76 RIRPF, a partir del 1 de enero de 2016 es del 19%, que se aplica a la renta y el resto de cantidades, sin incluir el IVA.

Para empezar: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 establecía, en su disposición tercera, que ciertos tipos de contratos de locales de negocio finalizarían en 20 años, plazo que se cumplirá el 31 de diciembre de 2014.

Su objetivo es invertir todo este año En total, la actividad de promoción ha generado ventas de 60 millones de enero a septiembre —un 82% más—, de las que 28 millones proceden de los ingresos por la construcción de las promociones de viviendas tanto propias como para iniciativas con socios como BBVA, Santander o el banco malo (Sareb).

Dado que es un derecho del empresario que va a montar su negocio y, con el objeto de llegar a un buen entendimiento con la propiedad, sería una buena solución establecer que se renuncia a la indemnización salvo en el caso de que la propiedad o un tercero desarrolle en el plazo de dos años la misma actividad en el inmueble que él venía desarrollando (dependerá de cada caso).

Tampoco se aplican las reglas de la Ley de Arrendamientos Urbanos que limitan la subrogación del alquiler de local y lo extinguen (Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13ª, sentencia 53/2017, 13 de febrero).

En cuanto a la duración del contrato de arrendamiento de local, no se establece ninguna particularidad, dejando la Ley de arrendamientos urbanos plena libertad de pactos a las partes contratantes.

Vivienda habitual Para muchos, arrendar una vivienda como residencia habitual es el mejor camino.

Valora si en realidad necesitas una oficina propia, porque si no es absolutamente necesario, hay otras opciones que te harán rascarte menos el bolsillo.

En este caso, el contrato de arrendamiento quedará afectado por lo que las partes acuerden y, en segundo lugar, por la Ley de Arrendamientos Urbanos (PDF).

LECTURA RECOMENDADA: ¿Qué gastos puedes deducir si tu local de negocio es alquilado? También se suele contemplar que el inquilino permanezca en el local un tiempo mínimo (normalmente un año).

En función de ello, tantea precios posibles o aproximativos para poder establecer el precio final, en función del precio óptimo derivado del estudio de mercado que realices.

Te los contamos.

alquiler de locales comerciales Para alquilar locales comerciales se debe prestar atención a las instalaciones y a la ubicación del local.

Consiste en pactar que llegado un determinado momento del contrato (por ejemplo al inicio del 5º año) la renta se revisará y se aplicará al contrato la renta que exista en el mercado de locales u oficinas para inmuebles de características similares al alquilado.

En el caso de los gastos: -- El casero debe asumir el pago del IBI, la comunidad, la tasa de basuras, el seguro de la casa y los seguros de mantenimiento.

Para ello, puedes utilizar una startup llamada Tercero B que recoge todas las propiedades españolas, puedes consultar datos procedentes del catastro, del Ministerio de Hacienda, datos de venta y alquiler, con un histórico de la evolución del precio e información sobre todos los servicios en la zona del inmueble.

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